Газета издается с 1996 года. Мы с Вами больше 20 лет!
Издается с 1996 года. Мы с Вами больше 20 лет!

Дарение дома без участка

24.10.2011 | Рубрика: Полезные советы

Можно ли оформить договор дарения дома без предоставления документов на земельный участок, на котором расположен дом?

В соответствии с ч. 2 п. 11 Указа Президента Республики Беларусь от 27.12.2007г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» отчуждение земельных участков и расположенных на них строений осуществляется одновременно, за исключением отчуждения строений на снос.

Жилые дома могут отчуждаться только вместе с земельными участками (п. 60 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утв. постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23.10.2006г. № 63 (ред. от 14.06.2011г.).

При дарении происходит смена собственника жилого дома. Удостоверяя сделку, нотариус обязан проверить права собственника жилого дома на земельный участок, на котором расположен дом. Для этого нотариусу должны быть представлены документы, подтверждающие права продавца на земельный участок (акт о праве собственности на землю, свидетельство (удостоверение) о праве собственности на земельный участок).

Если право собственности на земельный участок не зарегистрировано в Национальном кадастровом агентстве, то нотариус отказывает в удостоверении сделки.

Александр Жук

ООО «Служба недвижимости», УНП 191090767

.
+375 29 624 78 77 (A1), +375 29 574 78 77 (МТС)