Газета издается с 1996 года. Мы с Вами больше 20 лет!
Издается с 1996 года. Мы с Вами больше 20 лет!

Два дома на одном земельном участке

28.04.2010 | Рубрика: Полезные советы

- У нас с родным братом на одном земельном участке расположено два жилых дома. Читала в газете, что вступил в силу новый закон, запрещающий нахождение двух жилых домов на одном земельном участке. Как правильно нам поступить в этой ситуации?

 

- В принципе, два дома на одном участке строить было никогда нельзя, поскольку, согласно закону, участок выделяется для строительства и обслуживания жилого дома (т.е. в количестве одной штуки на одном участке - один дом).

Что делать? Можно разделить участок таким образом, чтобы на каждом новом земельном участке находилось по дому. Учтите, что земельный участок можно разделить на части только в том случае, если это не приведет к нарушению градостроительных регламентов, природоохранных требований, противопожарных, санитарных, строительных и иных норм и правил (ч. 1 ст. 10 Кодекса о земле).

Для этого понадобятся следующие документы: заявление, паспорт, документ, подтверждающий полномочия представителя, – в случае совершения действий от имени и в интересах другого гражданина, договор о разделе земельного участка, письменное согласие супруги на заключение договора о разделе земельного участка, если земельный участок находится в совместной собственности супругов, документ, подтверждающий внесение платы - 0,6 базовой величины.
Документы подаются в организацию по государственной регистрации и земельному кадастру по месту нахождения участка и будут готовы в течение 7 рабочих дней со дня подачи заявления, в случае выполнения большого объема работ  – в течение 14 рабочих дней, а в случае запроса документов от других госорганов, иных организаций – в течение 1 месяца (п. 415 Перечня административных процедур, утвержденного Указом Президента от 16.03.2006 г. № 152). 

Александр ЖУК

© ООО «Служба недвижимости», 2019. УНП 191090767.