Газета издается с 1996 года. Мы с Вами больше 20 лет!
Издается с 1996 года. Мы с Вами больше 20 лет!

Каким образом можно переоформить квартиру, построенную в кредит?

22.10.2012 | Рубрика: Полезные советы

Моя мать строила квартиру в кредит. Несколько месяцев назад мать умерла. Отец обещал после получения всех документов на квартиру переписать ее на меня. Теперь отец сильно пьет, и заставить его продолжить оформление каких-нибудь документов невозможно. В итоге и квартира и кредит остались на матери. Каким образом можно переоформить квартиру на меня?

Поскольку квартира находилась в общей совместной собственности, то применяются правила ст.ст. 255, 1034 ГК.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При недостижении соглашения о способах и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не возможен, то выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Таким образом, при недостижении согласия с отцом, вы можете обратиться в суд с иском об определении и выделении доли в квартире.  Отца привлекут в качестве стороны по делу. Если он не будет являться в суд без уважительных причин – вынесут решение без его участия.

Результатом судебного решения будет определение доли матери в квартире. Эта доля наследуется вами и отцом в равных частях. При этом все равно у отца останется право на его долю в квартире. Отец может подарить вам свою долю в квартире. Также вы можете выкупить у отца его долю. После приобретения доли можно оформлять право собственности на всю квартиру.

Александр Жук, аттестованный юрист, магистр права

© ООО «Служба недвижимости», 2019. УНП 191090767.