Газета издается с 1996 года. Мы с Вами больше 20 лет!
Издается с 1996 года. Мы с Вами больше 20 лет!

Каким образом нам будут предоставлять компенсацию?

24.10.2011 | Рубрика: Полезные советы

Нам принадлежит индивидуальный жилой дом на праве общей собственности. Доли в праве собственности не выделены. Дом подлежит сносу в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд. Каким образом нам будут предоставлять компенсацию?

Указ Президента Республики Беларусь от 02.02.2009г. № 58 «О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд» предусматривает, что до принятия решения об изъятии земельного участка вам должны предложить один из следующих вариантов:

- получение в собственность квартиры типовых потребительских качеств. Если рыночная стоимость предоставляемой квартиры меньше рыночной стоимости подлежащих сносу жилого дома, строений, сооружений и насаждений при них, то вам должны выплатить денежную компенсацию в размере данной разницы;

- денежную компенсацию за сносимые жилой дом, строения, сооружения и насаждения при них в размере их рыночной стоимости, но не меньше, чем затраты, необходимые для строительства равноценных жилого дома, строений, сооружений.

Выбор варианта компенсации остается за собственником.

Указ № 58 устанавливает, что при выборе лицами, являющимися участниками общей собственности, квартиры или денежной компенсации их доли должны соответствовать долям в праве каждого из них на подлежащие сносу объекты недвижимого имущества.

Таким образом, для получения квартиры или денежной компенсации необходимо, чтобы доли собственников были выделены. Поэтому вам необходимо обратиться в кадастровое агентство с заявлением о выделении долей в праве общей собственности на дом и получении соответствующих документов на эти доли.

Выбирая вариант компенсации надо учитывать следующее.

В случае выбора права на получение в собственность квартиры ее общая площадь должна определяться исходя из расчета не менее 15 кв. м на самого собственника и каждого члена его семьи, зарегистрированного в подлежащем сносу жилом доме.

При этом общая площадь получаемой в собственность квартиры должна быть не менее общей площади подлежащего сносу жилого дома либо с согласия собственника может быть менее общей площади подлежащего сносу дома, но не менее общей площади, установленной исходя из расчета 15 кв. м на каждого члена семьи этого собственника с учетом самого собственника.

В случае невозможности предоставления в собственность одной квартиры, в собственность может быть предоставлено несколько квартир типовых потребительских качеств.

Александр Жук

© ООО «Служба недвижимости», 2019. УНП 191090767.