Могу ли я продать подвальное помещение владельцу другой квартиры в нашем доме?

- Я приватизировал квартиру, которая ранее была служебной. В подвале нашего дома есть закрепленные за каждой квартирой помещения, используемые для хранения овощей. Могу ли я продать это помещение владельцу другой квартиры в нашем доме?

- Собственники квартир в многоквартирном жилом доме имеют долю в праве общей собственности на общее имущество. К нему относятся межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, подвалы и другие места общего пользования.

Помещения в подвале дома также относятся к общему имуществу, поскольку они закреплены за конкретными квартирами. Однако никто из собственников квартир не имеет документов о праве собственности на данные помещения в подвале.

Поскольку доля в праве собственности на общее имущество дома неотделима от права собственности на квартиру, собственник квартиры не вправе отчуждать помещения в подвале, являющиеся общей собственностью. Только переход права собственности на квартиру влечет переход права пользования таким помещением.

Собственник квартиры также не вправе совершать любые иные действия, влекущие передачу доли (помещения в подвале) отдельно от права собственности на квартиру.

Александр ЖУК.

06.02.2011

просмотров: сегодня 1, за последние 7 дней 5, за месяц 20

Комментарии:

Материалы номера 5/2011

• Льготников стало больше
• Квадратным метрам приказано не дорожать
• - Можно ли приватизировать комнату в общежитии?
• Могу ли я снять мужа с регистрации?
• Как в дальнейшем будут решаться вопросы наследования?
• Может ли сирота получить квартиру в другом городе?
• Завещания отец не оставил.
• Имею ли я право встать в очередь нуждающихся?
• Находятся ли квартиры соседей в долевой собственности?
• Приближается «эра» промышленной недвижимости
• Учиться управлять недвижимостью