Снижение цен на недвижимость в Нью-Йорке и Лондоне

По итогам 1-го квартала 2015 года зафиксированы негативные тенденции на рынках недвижимости двух мировых столиц – Нью-Йорка и Лондона. В Лондоне замедлились темпы роста на элитную недвижимость, а в Нью-Йорке снизились средние цены на жилье на Манхэттене и выросло число пустующих офисов.

Как сообщает Bloomberg со ссылкой на исследование Knight Frank, темпы роста цен на жилье в богатых районах Лондона находятся на минимальных значениях за последние пять лет. По данным лондонского офиса международной консалтинговой компании, цены на жилую недвижимость в 13 центральных округах столицы Великобритании выросли с марта 2014 года на 3,3%. В последние шесть месяцев средние значения в целом оставались неизменными.

По прогнозам британской консалтинговой компании Savills, в 2015 году цены на элитную недвижимость в Лондоне снизятся на 0,5%. Однако эксперты компании прогнозируют, что за пять следующих лет (до 2019 года) недвижимость на лондонских рынках подорожает на 23% при отсутствии дальнейших изменений в налогообложении. «Если продавцы элитного жилья хотят получить максимальную прибыль, то они должны реально оценивать стоимость жилья. По нашим наблюдениям, корректно оцененная недвижимость по-прежнему пользуется спросом», – говорит директор департамента исследований Savills Лусиан Кук.

В докладе нью-йоркской брокерской компании Douglas Elliman зафиксировано снижение средних цен на апартаменты в центральных кварталах города. Средние цены продаж апартаментов (всех типов и классов) на Манхэттене снизились за год (по отношению к 1-му кварталу 2014 года) на 2,3%. В начале 2014 года приобрести квартиру в центре Нью-Йорке в среднем стоило $1 733 523, в то время как по итогам марта 2015 года – $1 732 989.

Более существенно изменились за год цены на квартиры в новых домах Манхэттена: с $1,731 млн в начале 2014-го до $1,625 млн в начале 2015 года.

За год также упало и количество завершенных сделок с недвижимостью на Манхэттене: с 3,3 тыс. в 1-м квартале 2014-го, до 2,6 тыс. – в 1-м квартале 2015 года.

Снижение цен на жилую недвижимость Манхэттена, как пишет издание The Real Deal, главным образом связано с ростом предложения: с 4,9 тыс. единиц на продажу в начале 2014-го до 5,2 тыс. – в начале 2015 года. Также на рынок оказывает давление рост – за год на 22% – предложения квартир в домах-новостройках Манхэттена.

Сетевой журнал World Property Journal, ссылаясь на данные JLL, сообщает о росте вакантных (свободных для аренды) офисных помещений на Манхэттене. Сегодня 10% офисов Манхэттена стоят без арендаторов, в то время как в 4-м квартале 2014 года таких помещений было 9,5%. Средняя ставка аренды офисов в Нью-Йорке, по данным World Property Journal, составляет $66 за 1 кв. фут, увеличившись на 2,3% по сравнению с $65 в 4-м квартале 2014 года.

Rbc.ru

09.06.2015

просмотров: сегодня 2, за последние 7 дней 6, за месяц 26

Комментарии:

Материалы номера 0/2015

• Время потребителя
• Снос частного сектора в Московском районе Минска продолжается
• Должен век, а платежу нет…
• Земельные участки: скорректировано законодательство
• В Украине начала действовать «строительная амнистия»
• Изменен порядок продления свидетельства об аттестации риэлтера
• Для нуждающихся в улучшении жилищных условий цена строительства не будет расти до конца года.
• Меняется порядок возврата денег гражданам при их выходе из долевого строительства
• Цены на жилье снижаются
• Снизить налоги для привлечения инвесторов в недвижимость
• Что изменится в деятельности садоводческих товариществ?
• Аренда жилья: «студенческого бума» не ожидается
• Кредиты на недвижимость: ставки снижены…
• Город размером с Беларусь
• «Круглый стол» - семинар: «Методические рекомендации по формированию технико-экономических, стоимостных и ресурсных показателей объектов строительства. Порядок определения стоимости общестроительных и монтажных работ»
• Жилье в Европе будет дорожать
• Дома без инфраструктуры строить запрещено
• ХI Национальный фестиваль архитектуры «Минск-2015»
• Жилье категории «эконом минус»
• Россиянам помогут сохранить незаконно приватизированные квартиры
• «Внимание – мотоциклист»
• «Мобильник»
• «Внимание – дети!»
• Первая в Беларуси «умная» бизнес-высотка
• Отказа от схемы долевого строительства не будет
• Девальвация активизировала рынок жилья
• Минус 40 бюрократических процедур
• III Международная конференция «Здания и сооружения из легких металлоконструкций»
• Минские офисы «заморозили» цены аренды
• Китай упростил процедуру покупки недвижимости для иностранцев
• Где жилье подешевело за год сильнее?
• ROCKWOOL принимает участие в главном архитектурном фестивале Беларуси «Минск-2015»
• Цены на недвижимость в Украине: незначительное снижение за август
• Рынок ждет…
• Подвесной бассейн между многоэтажками построят в Лондоне
• Госрезерв типовых домов
• США заняли первое место по инвестиционной привлекательности недвижимости
• В России может появиться фонд доступного жилья
• В Индии нашли новый способ привлечь покупателей
• Арендное жилье будет и в Украине
• Открыт доступ к имущественным реестрам
• 68 евро за брошенный окурок
• Пустующую недвижимость изымают для размещения беженцев
• Спад цен на вторичное жилье в Испании замедлился
• Повышение налога как мотивация к продаже «лишнего» жилья
• Падают продажи, но растут цены
• В Риге дешевеют новостройки
• Рынок недвижимости Польши укрепляется
• Желающие арендовать жилье выстраиваются в очередь
• Строителям – упрощенный налог
• Мошенница снимала квартиры посуточно и полностью их "обчищала".