Цены на жилье снижаются
В июне средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке недвижимости Киева составила 1562 долл. Это на 10% ниже показателей января 2015 г.
Наряду со снижением цен наблюдалось увеличение дисконтов. Если в январе-феврале максимальная скидка, к которой были готовы хозяева, не превышала 15%, то в июне киевляне, желающие продать квартиру, готовы говорить о 30%-й скидке от заявленной первоначальной цены.
Снижением цен и дисконтами рынок отреагировал на уменьшение количества транзакций. По данным президента Союза специалистов по недвижимости Украины Александра Рубанова, по количеству сделок рынок вторичной жилой недвижимости побил антирекорд 2008-2009 годов. Так, за первый квартал этого года было совершено не больше 500 сделок, утверждает вице-президент Международной ассоциации специалистов по недвижимости «ФИАБСИ-Украина» Александр Бондаренко.
Данных за полгода у него пока еще нет, но эксперт уверяет, что статистика особо не изменилась: уж слишком невысокий покупательский спрос был со второй половины мая по июнь. «Объем сделок на вторичном рынке за первое полугодие этого года очень невелик. Активность покупателей все еще слабая», – соглашается руководитель департамента стратегического консалтинга компании UTG Виктор Оборский.
По оценке специалиста, точечную активность весной создавали вчерашние вкладчики банков, которым удалось снять с депозитов свои сбережения. Чтобы сохранить их, люди вышли на рынок «вторички» и использовали время, когда на валютном рынке наблюдалась максимальная стабильность.
Наиболее резкое падение цен произошло с февраля по март. Оно было вызвано резким скачком курса доллара. Рынок «вторички», традиционно привязанный к доллару, потерял своих немногих покупателей – в результате продавцы вынуждены были оперативно корректировать цены в сторону снижения.
Кроме того продолжилась тенденция вытесенения старого жилья квартирами в новостройках. «Вторичка» традиционно занимала более 60% в структуре сделок на рынке, но в середине прошлого года ситуация начала меняться в пользу новых домов. В этом году ситуация усугубилась и около 70% покупателей предпочли новостройки.
По оценке Александра Бондаренко, ценам на вторичном рынке еще есть куда снижаться. Они должны быть адекватными по отношению к рынку «первички», где средняя цена без учета скидок и акций – около 1000 долл. за квадратный метр. Разница между ценами на обоих рынках не может превышать 10-15%, утверждает эксперт. В то же время, ценовое дно рынок может нащупать уже в ближайшие месяцы, считает Бондаренко.
РБК-Украина.
29.07.2015
просмотров: сегодня 1, за последние 7 дней 6, за месяц 20
Комментарии:
Материалы номера 0/2015
- Время потребителя
- Снижение цен на недвижимость в Нью-Йорке и Лондоне
- Снос частного сектора в Московском районе Минска продолжается
- Должен век, а платежу нет…
- Земельные участки: скорректировано законодательство
- В Украине начала действовать «строительная амнистия»
- Изменен порядок продления свидетельства об аттестации риэлтера
- Для нуждающихся в улучшении жилищных условий цена строительства не будет расти до конца года.
- Меняется порядок возврата денег гражданам при их выходе из долевого строительства
- Снизить налоги для привлечения инвесторов в недвижимость
- Что изменится в деятельности садоводческих товариществ?
- Аренда жилья: «студенческого бума» не ожидается
- Кредиты на недвижимость: ставки снижены…
- Город размером с Беларусь
- «Круглый стол» - семинар: «Методические рекомендации по формированию технико-экономических, стоимостных и ресурсных показателей объектов строительства. Порядок определения стоимости общестроительных и монтажных работ»
- Жилье в Европе будет дорожать
- Дома без инфраструктуры строить запрещено
- ХI Национальный фестиваль архитектуры «Минск-2015»
- Жилье категории «эконом минус»
- Россиянам помогут сохранить незаконно приватизированные квартиры
- «Внимание – мотоциклист»
- «Мобильник»
- «Внимание – дети!»
- Первая в Беларуси «умная» бизнес-высотка
- Отказа от схемы долевого строительства не будет
- Девальвация активизировала рынок жилья
- Минус 40 бюрократических процедур
- III Международная конференция «Здания и сооружения из легких металлоконструкций»
- Минские офисы «заморозили» цены аренды
- Китай упростил процедуру покупки недвижимости для иностранцев
- Где жилье подешевело за год сильнее?
- ROCKWOOL принимает участие в главном архитектурном фестивале Беларуси «Минск-2015»
- Цены на недвижимость в Украине: незначительное снижение за август
- Рынок ждет…
- Подвесной бассейн между многоэтажками построят в Лондоне
- Госрезерв типовых домов
- США заняли первое место по инвестиционной привлекательности недвижимости
- В России может появиться фонд доступного жилья
- В Индии нашли новый способ привлечь покупателей
- Арендное жилье будет и в Украине
- Открыт доступ к имущественным реестрам
- 68 евро за брошенный окурок
- Пустующую недвижимость изымают для размещения беженцев
- Спад цен на вторичное жилье в Испании замедлился
- Повышение налога как мотивация к продаже «лишнего» жилья
- Падают продажи, но растут цены
- В Риге дешевеют новостройки
- Рынок недвижимости Польши укрепляется
- Желающие арендовать жилье выстраиваются в очередь
- Строителям – упрощенный налог
- Мошенница снимала квартиры посуточно и полностью их "обчищала".
Добавить комментарий
Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com