Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Где покупать недвижимость за рубежом?

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Прочее » Где покупать недвижимость за рубежом?

Как поменялся спрос на зарубежную недвижимость среди покупателей, говорящих по-русски, какие страны в начале 2017 года стали более популярными, а какие потеряли позиции. Статья подготовлена на основе отчета Аналитического центра портала Prian.ru за I квартал 2017 года.

Недвижимость в Испании - самый популярный вид инвестиций в недвижимость как для белорусов, так и для россиян и украинцев

В начале 2017 года можно с уверенностью сказать – спрос на зарубежную недвижимость восстанавливается. В первом квартале число потенциальных покупателей, которые искали дома и квартиры за границей на Prian.ru, увеличилось на 2,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Ежедневно на портал заходили 16-20 тыс. человек.

При этом число сеансов подскочило на 26,7%. Этот показатель говорит о целенаправленности спроса. Т.е. люди возвращались по несколько раз, чтобы найти тот объект, который им нужен. На 11,8% выросло и время, которое потенциальные покупатели проводили на страницах портала.

Аналитики Prian.ru заметили рост спроса от покупателей из разных стран. Так, число сеансов из России увеличилось на 41,9%, из Украины – на 39,6%, из Беларуси – на 35,6%. Интерес посетителей из Казахстана, напротив, снизился на 24,4%.

Самими активными покупателями остаются жители крупных городов. В первом квартале 2017-го, число визитов на портал из Москвы подскочило на 38,4%, из Санкт-Петербурга – на 41,3%, из Киева – на 50,8%, из Минска – на 26,1%.

ТОП-20 популярных стран для покупателей недвижимости за рубежом, I кв. 2017 г.

Позиция в рейтинге, I кв. 2017 гИзменение числа просмотров за год
1Испания+24,1%
2Болгария+14,4%
3Италия+18,5%
4Германия-12,7%
5Греция-21,2%
6Черногория+8,4%
7Чехия-7,3%
8Финляндия+4,0%
9Кипр+24,2%
10Франция+1,2%
11Турция-34,8%
12Таиланд+29,4%
13США-54,5%
14Словения+40,7%
15Латвия-28,1%
16Португалия-37,8%
17Великобритания-28,3%
18Доминиканская Республика-4,5%
19Швейцария-28,3%
20Хорватия-1,5%

*рейтинг составлен на основе анализа количества просмотров объявлений с объектами на портале Prian.ru с 01.01.2017 по 31.03.2017.


В первом квартале 2017-го «двадцатка» самых популярных стран выглядела именно так. Испания закрепилась на первой позиции и усилила отрыв от конкурентов. За три месяца объекты на родине корриды просматривали более 2 млн раз.

В ТОП-5 наиболее востребованных направлений по-прежнему входят Болгария, Италия, Германия и Греция. У каждой из стран – свои преимущества и свои поклонники. Число просмотров объявлений о продаже местной недвижимости превысило 500 тыс. в каждой стране.

По сравнению с первым кварталом 2016-го, сильно вырос интерес к Словении, Таиланду и Кипру. Стоит отметить и Финляндию, которая впервые за три года вернулась в «десятку» популярных направлений. США, Португалия и Турция, напротив, получили меньше внимания от потенциальных покупателей. Продолжает падать спрос и на Латвию.

ТОП-20 стран для потенциальных покупателей недвижимости из России, Украины и Беларуси, I кв. 2017 г.

РоссиянеУкраинцыБелорусы
1ИспанияИспанияИспания
2БолгарияБолгарияБолгария
3ИталияГерманияИталия
4ГрецияИталияГермания
5ГерманияЧехияЧерногория
6ЧерногорияЧерногорияЧехия
7ФинляндияГрецияГреция
8КипрФранцияФранция
9ФранцияКипрЛатвия
10ЧехияСловенияФинляндия
11ТаиландТурцияКипр
12СШАСШАШвейцария
13ТурцияПортугалияТурция
14СловенияХорватияСША
15ПортугалияФинляндияХорватия
16ЛатвияДоминиканаТаиланд
17ДоминиканаЛатвияПортугалия
18ВеликобританияАвстрияВеликобритания
19ШвейцарияТаиландДоминикана
20ОАЭКанадаСловения

Интересно посмотреть на тот же рейтинг в разрезе места проживания потенциальных покупателей дома или квартиры за границей.

Различия в предпочтениях имеются. Например, Финляндия интересна украинцам и белорусам куда меньше, чем россиянам. То же самое можно сказать и о Таиланде. Объясняется это очень просто – географическим расположением и «раскрученностью» направления на локальных рынках.

Спрос на Турцию упал у всех восточно-европейских покупателей, но россиян, по понятным причинам, это коснулось сильнее. Сейчас большинство запросов на турецкие дома и квартиры поступает от граждан Казахстана. Впрочем, отношения между странами налаживаются, турпоток растет и, если снова не вмешается «большая политика», Турция сможет вернуть доверие покупателей из России. Напомним, в 2014 году страна занимала почетную 5 строчку рейтинга.

Латвия просела в общем топе в основном за счет падения спроса от россиян, которые раньше были ключевыми иностранными покупателями в стране. Любопытно, что в личном рейтинге белорусов страна занимает высокое 9-е место. Вероятно, это связано с географической близостью и возможностью инвестировать с небольшими бюджетами, которую предоставляет Латвия.

Кстати, про небольшие бюджеты. Риэлтеры, работающие на зарубежном рынке, рассказывают, что суммы, которые клиенты из Украины и Беларуси готовы тратить на недвижимость, в два-три раза ниже российских. Но посмотрите на рейтинг: эти покупатели активно интересуются традиционно дорогими рынками – Швейцарией, Австрией, Великобританией, США. Видимо, и на это правило есть исключения.

Различия есть, но общего все-таки больше. Главная пятерка стран, где хотели бы приобрести недвижимость россияне, украинцы и белорусы, похожа. Первые чуть больше интересуются Грецией, вторые – Чехией, третьи – Черногорией. Но для всех Испания и Болгария – безусловные лидеры спроса.

Источник: Prian.ru

Анастасия Фалей

13.04.2017

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 23, за месяц 63

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 15/2017