5 особенностей ипотеки жилья

Несмотря на то, что прошедший год выдался тяжелый, я не думаю, что тяжелый до такой степени, чтобы прибегать к ипотеке жилья. Но если Вы все же соберетесь заложить свою квартиру или дом - почитайте про особенности ипотеки.

1. Квартира или жилой дом, даже если он является единственным у собственника, может быть изъят и продан в целях погашения задолженности, если он находится в ипотеке.

2. Для передачи в ипотеку потребуются согласие совершеннолетних членов семьи, а также бывших членов семьи, проживающих в жилом помещении (обычно указывается в самом договоре ипотеки).

3. Договор об ипотеке должен быть заключен в письменной форме и считается заключенным с момента его регистрации в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру по месту нахождения жилого помещения.

Несоблюдение формы договора об ипотеке и (или) требований о его государственной регистрации влечет за собой недействительность договора.

4. Проект договора ипотеки может быть представлен сторонами сделки или составлен регистратором.

Стороны подписывают договор ипотеки в присутствии регистратора.

5. Реализация жилого помещения, минуя суд, допускается на основании нотариально удостоверенного соглашения между залогодержателем и залогодателем.

Ипотека не может предусматривать переход права собственности на заложенное жилое помещение к залогодержателю.

Александр Жук, магистр права, директор юридической компании «СПРАВА Консалтинг».

-

04.01.2017

просмотров: сегодня 2, за последние 7 дней 6, за месяц 18

Комментарии:

Материалы номера 1/2017

• На ЖКУ установлены предельные цены
• В сельской местности пустующих домов становится все больше
• В Барановичах сдается в эксплуатацию дом с поквартирным отоплением
• Пока – не в нашу пользу
• Нет минимальной дозы!
• Оплата строительства жилищными облигациями
• Риэлтеры, не забудьте отчитаться!
• Аргументов в пользу «квадратных метров» не нашлось
• 13 квартир и 2 жилых дома
• Новые тенденции аренды жилья: на безденежной основе
• Торги по продаже гаража и машиномест
• Внимание – пешеходы!
• Два торговых павильона