Газета издается с 1996 года. Мы с Вами больше 20 лет!
Издается с 1996 года. Мы с Вами больше 20 лет!

Брачный договор и недвижимое имущество

07.02.2010 | Рубрика: Прочее

Брачный договор или, как его еще называют, брачный контракт – сравнительно новое для наших граждан явление. Тем не менее, с каждым годом в столице заключается все больше брачных договоров. Причем, например, в Минске, большая часть брачных договоров заключается для того, чтобы цивилизованно разделить совместно нажитое имущество накануне официального расторжения брака.

 

На страницах нашей газеты мы неоднократно обращались к теме Брачного договора. Тем не менее, как констатирует Министерство юстиции, в министерство продолжают поступать обращения граждан с просьбой разъяснить нормы Брачного договора применительно к недвижимому имуществу.

В этой связи Минюст разъясняет, что Брачным договором в отношении недвижимого имущества можно регулировать такие вопросы, как порядок раздела совместно нажитой недвижимости в случае расторжения брака, изменение режима общей совместной собственности на недвижимое имущество и др.

Брачный договор, констатирует далее министерство, может быть заключен либо в отношении уже приобретенной супругами во время брака конкретной недвижимости (квартиры, дома, земельного участка), либо может определять «судьбу» недвижимости, которую супруги еще только приобретут в будущем (например, если квартира либо дом находятся в стадии строительства и их создание еще не зарегистрировано органами государственной регистрации).

Министерство юстиции обращает внимание также на то, что полная защита прав и интересов лиц, заключивших Брачный договор в отношении недвижимого имущества, будет обеспечена после государственной регистрации такого договора. Это означает, что после заключения Брачного договора, которым изменяется режим совместной собственности на уже созданную (зарегистрированную в органах государственной регистрации) квартиру или дом либо определяется порядок раздела такого имущества в случае расторжения брака, такой договор необходимо зарегистрировать.

Брачный договор в отношении недвижимости, которая будет приобретена (куплена, построена) супругам в будущем, также подлежит государственной регистрации. Обращаться за регистрацией договора следует либо одновременно с государственной регистрацией создания этой недвижимости либо после нее.

В соответствии с действующим законодательством, поясняет Минюст, обращаться за государственной регистрацией сделки должны обе стороны Брачного договора. Иной порядок обращения может быть установлен договором, т.е. в Брачном договоре может быть предусмотрено, что заявление о государственной регистрации этого договора подает одна из сторон.

Елена МАСЛОВСКАЯ.

© ООО «Служба недвижимости», 2019. УНП 191090767.