Покупать ли дачу осенью?

Купить дачу в живописном месте – мечта многих. Сейчас дача приобретается не только для «плантационных» работ на земельном участке, но и для полноценного загородного отдыха всей семьи. Когда же выгоднее приобретать дом на природе?

Покупка дачи – дело ответственное. В советское время дачи превратились в места садоводства, и особую ценность для владельцев представляла земля. Сейчас понимание дачи трансформировалось, владельцы дач разделились на две категории: тех, кто привык к советскому пониманию дач, и тех, кто хочет на даче отдыхать душой и телом.

На сегодняшний день самыми востребованными форматами дач являются организованные дачные поселки с охраной и минимальной инфраструктурой на удалении до 50 км от МКАД. При выборе дачи важны природное окружение, экология, инфраструктура и транспортная доступность.

Количество дач на продажу остается стабильным в течение всего года. Но весна – это пик сезона продаж, так как откладывать покупку некуда, лето уже не за горами, и вопрос с отдыхом требует немедленного решения. Естественно, продавцы это знают, и не стоит рассчитывать приобрести загородный домик в это время со скидкой.

Другое дело – осень! Обычно спрос на дачи держится до конца лета, а потом сходит на нет. Поэтому наиболее предусмотрительные покупают дачу как раз осенью, когда продавцы готовы предоставлять скидки и особые условия покупки. Секрет продаж в не сезон – либо скидки, либо интересный объект.

Кроме этого, осенью легче оценить состояние дома: видны протечки, можно сразу проверить работу отопления, а также насколько хорошо дом держит тепло.

О качестве подъездных путей и о работе администрации поселка также лучше всего судить осенней порой. Если и после лета дорога разбита, то, скорее всего, управление не уделяло дорожному покрытию должного внимания. Таким образом, можно сделать вывод и о состоянии других дел в товариществе.

Любая дача имеет земельный участок. В эконом-классе самый востребованный формат земельных участков имеет площадь от 6 соток. В элитном дачном сегменте, конечно, требования выше – от 20 соток. Именно наличие земли является своеобразной специфической особенностью при покупке. Поэтому следует внимательно ознакомиться с документами как на постройки, так и на землю.

Вы также имеете право попросить у продавца соответствующую справку из агентства по государственной регистрации и земельному кадастру, выписку об отсутствии арестов и запрещений, заверенное нотариусом согласие его супруги (супруга) на продажу, справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности, справку об отсутствии зарегистрированных и другие документы.

Соб.корр.