Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Прописаны нормы приобретения квартир и домов в лизинг

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Жилищное законодательство РБ » Прописаны нормы приобретения квартир и домов в лизинг

В Беларуси сформированы правовые условия для предоставления физическим лицам во владение и пользование жилых домов и квартир по договорам финансовой аренды (лизинга). Соответствующий указ № 109 президент Беларуси Александр Лукашенко подписал 6 апреля.

Как сообщает пресс-служба главы государства, документ направлен на активизацию рынка жилой недвижимости и повышение доступности жилья для граждан.

Указом утверждается Положение о лизинге жилых домов и жилых помещений в стране. В нем устанавливаются особенности порядка заключения, исполнения и расторжения договоров лизинга, а также обязанности сторон по нему.

В соответствии с документом, лизингополучателем жилого помещения является только физическое лицо — гражданин Беларуси или лица без гражданства, постоянно проживающие в республике. Жилой дом или квартира, полученные во временное владение и пользование по договору лизинга, не могут использоваться для предпринимательской деятельности. К ним применяются тарифы на жилищно-коммунальные услуги, установленные для населения.

Заключенные договоры лизинга жилых помещений подлежат обязательной государственной регистрации.

Также указом устанавливаются обязательные требования к организациям, претендующим на право осуществления лизинговой деятельности с жилыми помещениями.

За гражданином, заключившим договор лизинга жилого помещения, сохраняется право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий до перехода к нему права собственности на это жилое помещение.

Национальный банк уточняет: предусмотренные указом № 109 нормы дополняют преимущества лизинга, свойственные данному финансовому инструменту:

— гибкость в плане оценки платежеспособности лизингополучателя (может осуществляться с учетом совокупных доходов членов семьи лизингополучателя, которые будут проживать в жилом помещении, передаваемом в лизинг);

— отсутствие необходимости предоставления лизингополучателем дополнительного обеспечения лизингодателю;

— возможность согласования графика лизинговых платежей с учетом реальных возможностей конкретного лизингополучателя (может быть неравномерным с учетом планируемых денежных потоков лизингополучателя).

Указом № 109 защищаются права граждан-лизингополучателей при переходе права собственности на квартиру, в том числе при реорганизации юридического лица — лизингодателя, обращении взыскания на квартиру как предмет залога и иных случаях.

Для защиты интересов граждан при заключении и исполнении договоров лизинга жилья Указом вводятся дополнительные требования к финансовой устойчивости лизинговых организаций, претендующих на право заключения договоров лизинга жилья.

Договоры лизинга жилья, заключенные до вступления в силу указа № 109, подлежат приведению в соответствие с нормами указа № 109. Это требование призвано распространить все вышеперечисленные полезные новации и защитные механизмы на ранее заключенные договоры лизинга.

Сам указ вступает в силу через шесть месяцев после опубликования.
Источник: tut.by

-

07.04.2017

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 11, за месяц 52

Комментарии:

Алексей 13.04.2017 в 13:11
0
Ольга в 07.04.2017 14:13
Пояснительная,кто понял,какие квартиры попадают под лизинг, например, коммерческое госжилье?И на какой срок и какие проценты лизинг дается?
Лизинг - это лизинг (альтернатива кредита). А коммерческое жилье гос.фонда (арендное) - это совсем другое, не имеющее к лизингу никакого отношения.
Подробнее о лизинге можете почитать
https://www.nb.by/publications/archive/2014/9/v-tom-chisle-i-zhilishchnyj/
https://www.nb.by/publikacii-novosti-nedvizhimosti/zhilishchnyj-lizing-uzhe-rabotaet/
00
2
Ольга 07.04.2017 в 14:13
0
Пояснительная,кто понял,какие квартиры попадают под лизинг, например, коммерческое госжилье?И на какой срок и какие проценты лизинг дается?

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 14/2017