Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Декларируем недвижимость по требованию налоговых органов

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Жилищное законодательство РБ » Декларируем недвижимость по требованию налоговых органов

Итак, 15 июля 2017 года вступает в силу новая редакция Закона Республики Беларусь «О декларировании физическими лицами доходов и имущества по требованию налоговых органов». Декларирование затронет и широкий спектр недвижимого имущества.

Декларированию будут подлежать находящиеся в собственности граждан на дату представления декларации о доходах и имуществе земельные участки, капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения (жилые и нежилые), машино-места, объекты, не завершенные строительством, их части.

Декларированию также подлежат принадлежащие физическим лицам на доли в праве собственности на указанное недвижимое имущество.

Стоимость декларируемого имущества (в том числе доли в праве собственности на имущество) указывается в декларации в размере денежных средств, фактически израсходованных на его приобретение.

Для капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, объектов, не завершенных строительством, в том числе, если строительство (реконструкция) осуществлялось без привлечения застройщика или подрядчика, стоимость указывается в размере денежных средств, направленных на их строительство (реконструкцию).

Если имущество (в том числе доля в праве собственности на имущество) получено безвозмездно (по договору дарения, например), в наследство (по завещанию или по закону) либо по сделкам, не предполагающим проведения расчетов, стоимость такого имущества в декларации о доходах и имуществе не указывается.

Налоговый орган вправе потребовать декларацию о доходах и имуществе:

– при наличии информации о превышении стоимости имущества, принадлежащего физическому лицу, и расходов этого лица над его доходами, полученными из законных источников, в размере не менее 250 базовых величин. Размер базовой величины учитывается на день установления превышения;

– на основании письменного запроса органов Комитета государственного контроля Республики Беларусь, органов внутренних дел, органов государственной безопасности, органов прокуратуры и Следственного комитета Республики Беларусь (в связи с ведением административного процесса, а также по уголовным делам и находящимся в производстве материалам по заявлениям и сообщениям о преступлениях);

– в иных случаях по решению Министра по налогам и сборам Республики Беларусь и его заместителей.

Налоговый орган вправе требовать представления декларации за полный календарный год, предшествующий году, в котором направляется требование о представлении декларации. Кроме того, декларация может быть затребована и за полные календарные месяцы текущего календарного года, предшествующие месяцу, в котором направляется лицу требование о представлении декларации.

Декларацию необходимо предоставить в срок не позднее 10 рабочих дней со дня вручения требования о ее представлении.

Декларация может быть представлена лично, через представителя либо по почте. При направлении декларации по почте днем ее представления является дата почтового отправления.

В декларации вы можете указать сведения (пояснения) об источниках и размерах доходов, за счет которых приобретено (получено) имущество.

При декларировании вы имеете право на:

– получение на безвозмездной основе в налоговом органе консультации о форме и содержании представляемых документов и порядке заполнения декларации;

– представление своих интересов в налоговых органах самостоятельно или через представителя;

– получение на безвозмездной основе в организациях и у индивидуальных предпринимателей справки о суммах выплаченного (выданного) дохода, в том числе о стоимости переданного имущества;

– возмещение убытков (вреда), причиненных ему неисполнением или ненадлежащим исполнением должностными лицами налоговых органов своих обязанностей;

– представление уточненной декларации;

получение на безвозмездной основе в налоговом органе информации о результатах контроля в сфере декларирования.

Гражданин обязан:

– представлять декларацию и пояснения об источниках доходов в порядке, установленном законодательством о декларировании;

– не препятствовать осуществлению налоговым органом контроля в сфере декларирования.

При сопоставлении сумм расходов и доходов к расходам относятся денежные средства на приобретение минимального набора продуктов питания и непродовольственных товаров и услуг, необходимых для сохранения здоровья и обеспечения жизнедеятельности, в размере бюджета прожиточного минимума в среднем на душу населения.

Если налоговым органом установлено, что расходы превышают доходы, указанные в декларации о доходах и имуществе, либо факт получения дохода не подтверждается, налоговый орган направляет требование о представлении пояснений об источниках доходов. Указанное требование составляется в письменной форме в двух экземплярах. Первый экземпляр требования вручается гражданину лично под роспись либо направляется по почте заказным письмом с уведомлением о получении. Второй экземпляр требования хранится в налоговом органе.

Пояснения должны быть представлены в письменной форме в течение 30 календарных дней со дня вручения требования о представлении пояснений. Пояснения, представленные по истечении такого срока, налоговым органом не учитываются. Срок предоставления пояснений может быть продлен на период временной нетрудоспособности или нахождения гражданина за пределами Республики Беларусь при документальном подтверждении такого периода.

Пояснения об источниках доходов должны содержать сведения об источнике дохода (фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) физического лица, место его жительства (если сведения о месте жительства имеются), наименование юридического лица, место его нахождения), о размере и дате (периоде) получения дохода, а также при наличии иные сведения об источнике дохода.

Если физическим лицом не представлены пояснения об источниках доходов в порядке, срок и объеме, установленных частями седьмой и восьмой настоящей статьи, или представленные пояснения об источниках доходов не позволяют установить источник доходов (исключить факт несения расходов), доходы физического лица, исчисленные исходя из сумм превышения расходов над доходами, подлежат налогообложению в соответствии с законодательными актами.

Срок осуществления контроля в сфере декларирования не может превышать 30 рабочих дней.

Нарушение установленного срока представления в налоговый орган налоговой декларации (расчета) – 10 рабочих дней – при наличии подлежащей уплате суммы налога и просрочке более 3 рабочих дней либо при отсутствии подлежащей уплате суммы налога и просрочке более 12 месяцев влечет наложение штрафа в размере 2 базовых величин с увеличением его на 0,5 базовой величины за каждый полный месяц просрочки, но не более 10 базовых величин.

Повторная просрочка в течение одного года после наложения административного взыскания влекут наложение штрафа в размере 3 базовых величин за каждый полный или неполный месяц просрочки, но не более 20 базовых величин,

Если вы не подтвердили источник и (или) размер полученного дохода, налоговый орган начислит подоходный налог по ставке 16 % на сумму превышения доходов над расходами.

Александр Жук, магистр права, директор юридической компании «СПРАВА Консалтинг».

-

01.06.2017

просмотров: сегодня 3, за последние 7 дней 30, за месяц 97

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 22/2017