Газета издается с 1996 года. Мы с Вами больше 20 лет!
Издается с 1996 года. Мы с Вами больше 20 лет!

Оплата – только за фактически оказанные услуги

04.11.2015 | Рубрика: Законодательство

В целях единообразного применения на практике норм законодательства по вопросу оплаты отдельных видов риэлтерских услуг, в частности, услуги по подбору вариантов сделки с объектом недвижимости, и недопущения нарушений в сфере риэлтерской деятельности Министерство юстиции полагает необходимым разъяснить следующее.


Исходя из подпункта 1.3 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 09.01.2006 N 15 «О риэлтерской деятельности в Республике Беларусь» риэлтерской деятельностью в Республике Беларусь является посредническая деятельность коммерческой организации по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров на строительство (в том числе долевое), купли-продажи, мены, аренды, иных сделок с объектами недвижимости, правами на них (за исключением организации и проведения аукционов и конкурсов), в том числе подбор вариантов сделки с объектом недвижимости.

Оказание вышеназванной риэлтерской услуги предполагает определенные действия со стороны риэлтерской организации: необходимо подобрать (найти) объект недвижимости, соответствующий требованиям конкретного потребителя, обратившегося за оказанием ему помощи, исходя из заданных им критериев и параметров (предполагаемого месторасположения и площади объекта недвижимости, количества комнат, стоимости объекта недвижимости и др.).

Риэлтерская организация вправе требовать оплаты только за фактически оказанные потребителю риэлтерские услуги.

В том случае, когда потенциальным покупателем самостоятельно найден интересующий его объект недвижимости (в том числе путем использования информации, размещаемой в глобальной компьютерной сети Интернет), требования риэлтерской организации об оплате им услуги по подбору вариантов сделки с объектом недвижимости будут неправомерными, поскольку в данной ситуации факт подбора как таковой не имел место.

При этом не имеет значения, от имени кого размещена информация об объекте недвижимости, которой самостоятельно воспользовался потенциальный покупатель: продавца либо риэлтерской организации на основании договора на оказание риэлтерских услуг продавцу объекта недвижимости.

Министерство юстиции Республики Беларусь.

-

Портал NB.BY, ООО «Служба недвижимости», УНП 191090767
.
Консультации по рекламе и размещению: +375 33 333 30 08 (МТС)
.
E-mail:
E-mail:
reklama@nb.by