Газета издается с 1996 года. Мы с Вами больше 20 лет!
Издается с 1996 года. Мы с Вами больше 20 лет!

Сведения о долевом строительстве по-новому

16.12.2013 | Рубрика: Законодательство

С 28 февраля 2014 года вступит в силу Положение о порядке составления и представления сведений застройщиками, осуществляющими долевое строительство жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных или блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости.

Положение утверждено постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 22.11.2013 г. № 1007 и содержит дополнительные требования к застройщикам, которые, согласно ч. 4 п. 3 Положения о долевом строительстве объектов в Республике Беларусь, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 6 июня 2013 г. № 263, вправе устанавливать Правительство.

Застройщик обязан соблюдать следующие показатели оценки финансовой устойчивости своей деятельности:

– коэффициент обеспеченности обязательств – не более 1,5. Определяется путем деления суммы денежных средств, поступивших на счета застройщика, на сумму фактически произведенных затрат по строительству. Данный коэффициент заменил норматив обеспеченности обязательств, рассчитываемых путем деления суммы активов застройщика на сумму его обязательств по договорам создания объектов долевого строительства (не менее 0,5);

– норматив безубыточности – не менее 2. Определяется по данным годовой бухгалтерской отчетности из расчета трех последних лет работы, за которые у застройщика отсутствуют убытки.

Расчеты по данным показателям предоставляются застройщиком в местные органы управления.

Помимо указанных расчетов застройщик предоставляет следующие сведения:

– о жилых и (или) нежилых помещениях в многоквартирном или блокированном, одноквартирных жилых домах и (или) ином объекте недвижимости (местонахождение, назначение, количество этажей, общая площадь, жилая площадь, конструктивное решение и т.п.);

– об использовании привлеченных денежных средств дольщиков. Сведения представляются за квартал, если в течение этого квартала действовал хотя бы один договор создания объекта долевого строительства (далее – договор), заключенный застройщиком с дольщиком, или если у застройщика имелись неисполненные обязательства по договору.

Сведения представляются за квартал, если в течение этого квартала действовал хотя бы один договор создания объекта долевого строительства или если у застройщика имелись неисполненные обязательства по договору. Сведения представляются до конца месяца, следующего за отчетным кварталом и составляются по состоянию на последний календарный день отчетного квартала.

Теперь застройщик обязан предоставлять сведения не только по многоквартирным домам, но и по блокированным и одноквартирным жилым домам, а также иным объектам недвижимости. Сведения будут представлять только застройщики, которые являются юридическими лицами.

 

Александр Жук, аттестованный юрист,магистр права

© ООО «Служба недвижимости», 2019. УНП 191090767.